Tổng quan hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai

Gần đây loại hình nhà ở hình thành trong tương lai không còn quá xa lạ tuy nhiên hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai thì nhiều người còn chưa hiểu rõ. Nắm được thắc mắc này, PROPFIT đã tổng hợp một số thông tin cơ bản xung quanh loại giấy tờ này giúp bạn hiểu và thực hiện nhanh chóng, đúng quy định hơn.

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được hiểu là gì?

Nhà ở hình thành trong tương lai được hiểu là những công trình nhà ở đang trong quá trình thi công, chưa hoàn thiện và chưa được nghiệm thu để đưa vào sử dụng. Lúc này bạn và bên bán vẫn có thể thực hiện được giao dịch mua bán bình thường thông qua hợp đồng.

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai chính là hợp đồng mua bán tài sản, được soạn thảo bằng văn bản sau khi các bên tham gia đã thỏa thuận và đi đến thống nhất. Sau khi nhà ở được hoàn thiện và được bên mua thanh toán đầy đủ giá trị nhà, bên bán sẽ bàn giao quyền sử dụng và sở hữu nhà cho bên mua.

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có đặc điểm gì?

Nhà ở hình thành trong tương lai có một số đặc điểm khác biệt so với các loại hình nhà ở khác, do đó hợp đồng cũng sẽ có những điểm riêng biệt sau đây:

• Đối tượng của hợp đồng: Nhà đang xây hoặc đã xây xong nhưng chưa nghiệm thu để đưa vào sử dụng.

• Chủ thể trong hợp đồng: Tổ chức, cá nhân trong nước hoặc nước ngoài. Thêm vào đó là người Việt đang định cư ở nước ngoài.

Hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có nội dung gì?

Theo nguyên tắc đầu tư bất động sản, khi thực hiện bất cứ một giao dịch nào cũng đều cần hợp đồng, điều này giúp các bên tham gia được đảm bảo quyền và nghĩa vụ thực hiện cũng như hạn chế rủi ro trước khi giao dịch, mua bán nhà ở hình thành trong tương lai cũng không ngoại lệ. Hợp đồng sẽ gồm một số nội dung cơ bản sau đây:

• Thông tin cụ thể của các bên tham gia trong hợp đồng (bên bán và bên mua).

• Thông tin về dự án nhà ở đang chuẩn bị giao dịch.

• Giá trị của nhà ở.

• Thời gian thanh toán tiền và cách thức thanh toán (chuyển khoản hoặc tiền mặt).

• Thời gian bàn giao nhà.

• Quyền lợi và nghĩa vụ các bên tham gia sẽ thực hiện.

• Cam kết và thỏa thuận có liên quan.

• Thời gian ký hợp đồng.

• Nếu là cá nhân cần ký và ghi rõ họ tên. Nếu là tổ chức cần đóng dấu, ký và ghi rõ họ tên của người thực hiện ký.

Trên đây PROPFIT đã chia sẻ một số thông tin cơ bản về hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như khái niệm, đặc điểm và nội dung trình bày trong hợp đồng bạn có thể tham khảo. Hy vọng rằng bài viết sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu về loại giấy tờ quan trọng này.

Có thể bạn quan tâm:

– Kinh nghiệm mua chung cư quận Hoàng Mai cho cư dân

– Các dự án chung cư 2022 mới nhất và kinh nghiệm mua