Hợp đồng mua bán nhà đất được sử dụng rất phổ biến trong thời gian gần đây. Tuy nhiên có nhiều người vẫn chưa hiểu hết về loại giấy tờ quan trọng và cần thiết này. Nắm rõ được vấn đề trên, PROPFIT đã tổng hợp một số thông tin cơ bản và chia sẻ ở bài viết sau đây để bạn thuận tiện trong quá trình tham khảo và tìm hiểu.
Định nghĩa của hợp đồng mua bán nhà đất
Hợp đồng mua bán nhà đất là loại giấy tờ được sử dụng rất nhiều trong thời gian trở lại đây. Đây là loại hợp đồng dân sự được hình thành dựa trên những thỏa thuận, thống nhất bằng văn bản của bên mua và bên bán với mục đích xác định tính pháp lý trong các cuộc mua bán.
Hợp đồng này phát sinh nhằm thực hiện chuyển giao tài sản có giá trị lớn, do đó cần được thực hiện thật cẩn thận và được các cơ quan có thẩm quyền xác minh và tiến hành công chứng đầy đủ. Trước khi ký kết, bạn cũng cần tìm hiểu thật kỹ để không xảy ra rủi ro hay sai sót.
Hợp đồng của mua bán nhà đất có đặc điểm gì?
Hợp đồng mua bán nhà đất cũng là hợp đồng mua bán tài sản, do đó cũng sở hữu về đặc điểm giống với các loại hợp đồng mua bán khác. Cụ thể:
-
Là hợp đồng có quyền và nghĩa vụ tương đương giữa hai bên bán và mua. Điều đó có nghĩa là bên bán có quyền yêu cầu bên mua thực hiện nhận nhà đất theo thời gian đã thống nhất, bên mua cũng sẽ có nghĩa vụ phải thanh toán tiền đúng thời hạn.
-
Là hợp đồng có đền bù: Đây là điểm khác biệt với dạng hợp đồng trao tặng nhà đất. Bên mua và bán sẽ có quyền và nghĩa vụ yêu cầu cũng như thực hiện đền bù các khoản tổn thất nếu vi phạm hợp đồng.
-
Là hợp đồng chuyển giao sở hữu: Đây là điểm khác so với hợp đồng cho thuê.
Nội dung của bản hợp đồng của mua bán nhà đất
Hợp đồng trong mua bán nhà đất là tài liệu quan trọng do nhà đất là một tài sản có giá trị lớn. Lúc này nội dung được trình bày trong hợp đồng cũng cần được thống nhất cụ thể và chính xác.
Hợp đồng giao dịch mua bán nhà đất thường gồm những nội dung cơ bản sau đây:
-
Thông tin cụ thể của bên bán và bên mua.
-
Thông tin của nhà đất: diện tích, loại hình nhà, tiện ích đi kèm,…
-
Giấy tờ quan trọng kèm theo: giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất, tờ khai nộp thuế, phí, lệ phí,…
-
Thời gian thực hiện giao giấy tờ, giao nhà.
-
Tiền đặt cọc.
-
Giá nhà cuối cùng sau khi thực hiện định giá nhà đất.
-
Thời gian cùng cách thức thanh toán.
-
Quyền, nghĩa vụ của hai bên.
-
Một số thỏa thuận và điều khoản khác tùy vào hai bên tham gia.
Trên đây là một số thông tin cơ bản về hợp đồng mua bán nhà đất do PROPFIT tổng hợp hy vọng sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình tham khảo. Để có thêm thông tin về dự án nhà đất cũng như thông tin khác về bất động sản, bạn có thể truy cập tới website https://www.propfit.vn/ hoặc hotline 0964363832 để được hỗ trợ nhanh nhất.
Có thể bạn quan tâm:
– Kinh nghiệm mua chung cư quận Hoàng Mai cho cư dân
– Chiến lược đầu tư bất động sản thông minh giúp tối ưu nhất
Comments